MSI Net, Inc. & mCloudServ

Canada Mortgage and Housing Corp. Laju tahunan pembangunan rumah baru, yang juga dikenal sebagai pembangunan rumah baru, turun 17 persen pada bulan Oktober dibandingkan bulan September, kata perusahaan itu pada hari Selasa.

Badan Perumahan Nasional mengatakan tingkat perumahan baru yang disesuaikan secara musiman turun menjadi 232,765 unit di bulan Oktober dari 279,174 di bulan September.

Penurunan ini terjadi karena jumlah startup di Ontario dan British Columbia turun pada bulan Oktober, kata Tania Bourassa-Ochoa, wakil kepala ekonom CMHC.

Namun dia mencatat bahwa permulaan yang lebih tinggi di pasar-pasar seperti Montreal, Calgary dan Edmonton membantu mempertahankan total harga nasional tahun ini tetap tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

PERHATIKAN | Mengapa Kanada perlu membangun ‘negara menengah yang hilang’, kata para ahli:

Membangun ‘kelompok menengah yang hilang’ untuk membantu menyelesaikan krisis perumahan Kanada

Ketika kota-kota di Kanada berjuang untuk mengatasi krisis perumahan, para ahli mengatakan fokus yang lebih besar pada pembangunan apa yang dikenal sebagai ‘missing middle’ akan membawa lebih banyak keterjangkauan dan pilihan bagi pasar.

Jumlah aktual perumahan baru di pusat-pusat dengan populasi 10.000 atau lebih mencapai 19.174 unit pada bulan Oktober, dibandingkan dengan 19.763 pada bulan Oktober 2024. Total pusat-pusat dengan populasi 10.000 atau lebih sepanjang tahun ini telah meningkat dari 188.660 menjadi 197.207 pada periode yang sama tahun 2024.

Rata-rata pergerakan enam bulan dari total tingkat pembangunan perumahan tahunan yang disesuaikan secara musiman menurun dari 277.081 pada bulan September menjadi 268.907 pada bulan Oktober.

“Meskipun hasil-hasil ini seringkali mencerminkan keputusan investasi yang dibuat berbulan-bulan atau bahkan bertahun-tahun yang lalu, hasil-hasil ini juga menyoroti perbedaan regional yang signifikan dan terus-menerus dalam tren pembangunan perumahan di seluruh negeri,” kata Bourassa-Ochoa.

Ekonom Rishi Sondhi dari TD Economics mengatakan data bulan Oktober menunjukkan para pembangun memulai unit baru “dengan kecepatan yang cukup sehat, didukung oleh pasar sewa yang dibangun khusus.”

“Pembangunan rumah di wilayah lain Kanada jauh lebih kuat dibandingkan di Ontario, karena Kanada masih tertekan oleh pengurangan pembangunan apartemen,” tulisnya dalam sebuah catatan.

Sondhi juga mengatakan tren yang ditunjukkan pada data bulan Oktober menunjukkan akan ada penurunan lebih lanjut dalam pembangunan baru yang dimulai dalam waktu dekat.

“Hal ini konsisten dengan pandangan kami bahwa konstruksi perumahan kemungkinan akan melambat tahun depan karena pertumbuhan populasi yang moderat memberi tekanan pada harga sewa dan mulai lemahnya kendala aktivitas pra-penjualan di pasar properti,” tulisnya.